全國(guó)門(mén)窗行情洞察：機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

在建筑行業(yè)的龐大體系中，門(mén)窗作為關(guān)鍵組成部分，其市場(chǎng)行情一直備受關(guān)注。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整、綠色低碳理念的深入以及消費(fèi)需求的多元化演變，門(mén)窗行業(yè)正經(jīng)歷著深刻的變革與轉(zhuǎn)型。

從市場(chǎng)規(guī)模來(lái)看，整個(gè)門(mén)窗行業(yè)展現(xiàn)出巨大的潛力。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)門(mén)窗市場(chǎng)規(guī)模在 2023 年已達(dá) 9470 億元，預(yù)計(jì) 2025 年將突破 1.1 萬(wàn)億元，2023 至 2025 年期間年復(fù)合增長(zhǎng)率約 6.5%。其中，家裝零售門(mén)窗市場(chǎng)規(guī)模超過(guò) 3500 億元，封陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)千億級(jí)，占整個(gè)家裝門(mén)窗市場(chǎng)的 35% - 40%。這一數(shù)據(jù)充分表明，門(mén)窗行業(yè)在當(dāng)下的家居建材市場(chǎng)中占據(jù)著重要地位，且具有廣闊的發(fā)展空間。

當(dāng)前門(mén)窗市場(chǎng)呈現(xiàn)出鮮明的趨勢(shì)特征。在產(chǎn)品類型上，鋁合金門(mén)窗、鋁包木門(mén)窗與 UPVC 鋁塑門(mén)窗形成了鋁塑木三分天下的局面。鋁合金門(mén)窗憑借其工業(yè)化生產(chǎn)能力強(qiáng)、成本可控以及多樣的外觀，在中端及工裝市場(chǎng)占據(jù)主力地位，尤其在高層建筑中，其抗風(fēng)壓性能強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)得以凸顯。然而，在 2024 年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷影響，中國(guó)鋁合金門(mén)窗市場(chǎng)需求整體下降，價(jià)格戰(zhàn)蔓延，零售價(jià)下探至 699 元 / 平方，中小企業(yè)普遍陷入負(fù)增長(zhǎng)困境。鋁包木門(mén)窗則憑借天然木紋質(zhì)感與個(gè)性化設(shè)計(jì)，主打高端私宅與精品工程市場(chǎng)，但其生產(chǎn)工藝要求嚴(yán)苛，成本較高。UPVC 鋁塑門(mén)窗以優(yōu)異的保溫性能以及隔音、耐候、價(jià)格親民等特點(diǎn)，成為北方采暖地區(qū)剛需首選，近年來(lái)通過(guò)配方改良和工藝升級(jí)，品質(zhì)顯著提升。

消費(fèi)需求的變化也推動(dòng)著門(mén)窗市場(chǎng)的變革。隨著生活水平的提高和生活方式的改變，消費(fèi)者對(duì)門(mén)窗產(chǎn)品的需求日益多樣化，對(duì)性能的關(guān)注度不斷提升。根據(jù)新浪家居發(fā)布的《中國(guó)未來(lái)人居門(mén)窗發(fā)展白皮書(shū)》，98.5% 的受訪者認(rèn)為隔音性能是影響居住品質(zhì)的最重要因素，其次是隔熱性、安全性、抗風(fēng)壓性、采光性、氣密性和水密性。同時(shí)，中國(guó)家居消費(fèi)主力人群進(jìn)一步年輕化，注重門(mén)窗產(chǎn)品的個(gè)性化和情緒價(jià)值；而銀發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)規(guī)模大、增速快，注重品質(zhì)生活和體驗(yàn)消費(fèi)。

在市場(chǎng)格局方面，我國(guó)現(xiàn)有建筑門(mén)窗企業(yè)數(shù)量超過(guò) 3 萬(wàn)家，中小企業(yè)數(shù)量超過(guò) 90%，大型企業(yè)數(shù)量不足 10%，行業(yè)集中度較低。與偏低的頭部企業(yè)市場(chǎng)份額形成對(duì)比的，是數(shù)千億乃至萬(wàn)億級(jí)的巨大市場(chǎng)規(guī)模。這種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，大量散戶為爭(zhēng)搶市場(chǎng)，常常采取惡性競(jìng)爭(zhēng)手段，使得市場(chǎng)上產(chǎn)品魚(yú)龍混雜、質(zhì)量參差不齊。

盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，但門(mén)窗行業(yè)也迎來(lái)了不少發(fā)展機(jī)遇。隨著國(guó)家 “3060 雙碳政策” 的推進(jìn)，以及全國(guó)各地《綠色建筑發(fā)展條例》的相繼頒布，綠色節(jié)能門(mén)窗成為市場(chǎng)新寵。2024 年 8 月以來(lái)，家裝廚衛(wèi)煥新政府對(duì)于綠色建材在原本 15% 的補(bǔ)貼基礎(chǔ)上多加 5% 的扶持力度，進(jìn)一步推動(dòng)了節(jié)能門(mén)窗市場(chǎng)的發(fā)展。例如，以北派的森鷹門(mén)窗和南派的富軒門(mén)窗為代表的企業(yè)，紛紛布局保溫和節(jié)能性能卓越的 “UPVC 鋁塑窗”，帶動(dòng)了整個(gè)門(mén)窗行業(yè)的變革。

老舊小區(qū)改造也為門(mén)窗行業(yè)注入了新的活力。2024 年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 5.4 萬(wàn)個(gè)，實(shí)際新開(kāi)工改造達(dá)到 5.8 萬(wàn)個(gè)，同比增加 0.43 萬(wàn)個(gè)。隨著城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造數(shù)量的增加，門(mén)窗高端及定制化需求逐漸凸顯。

在新的市場(chǎng)環(huán)境下，門(mén)窗企業(yè)也在積極探索發(fā)展路徑。一些企業(yè)通過(guò)提升產(chǎn)品品質(zhì)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)來(lái)滿足消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化和高性能的需求。例如，米蘭之窗一直堅(jiān)守高端定位，堅(jiān)持做高品質(zhì)產(chǎn)品，淘汰不符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，進(jìn)一步加快企業(yè)發(fā)展步伐。圣堡羅整體門(mén)窗積極發(fā)掘存量房市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)適合 “銀發(fā)群體” 的高性能門(mén)窗產(chǎn)品。

還有企業(yè)借助數(shù)字化手段提升生產(chǎn)效率和服務(wù)質(zhì)量。極景門(mén)窗持續(xù)深化數(shù)字化進(jìn)程，提升效率革命，減少生產(chǎn)出錯(cuò)率，實(shí)現(xiàn)降本增效，同時(shí)對(duì)經(jīng)銷商進(jìn)行統(tǒng)一管理，推進(jìn)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。德技優(yōu)品門(mén)窗大力建設(shè)數(shù)字化工廠，提升自身的智造實(shí)力與產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，用心做好服務(wù)，注重企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展效益。

此外，企業(yè)也在積極拓展渠道，尋求新的營(yíng)銷路徑。紅星美凱龍通過(guò)與新媒體流量達(dá)人合作，建立起新的營(yíng)銷路徑，與高端系統(tǒng)門(mén)窗品牌一起，打造更加開(kāi)放、協(xié)作、共贏的生態(tài)系統(tǒng)，推動(dòng)系統(tǒng)門(mén)窗行業(yè)邁向集中化、專業(yè)化、生態(tài)化的發(fā)展新階段。

展望未來(lái)，門(mén)窗行業(yè)將在技術(shù)創(chuàng)新、品牌建設(shè)、市場(chǎng)拓展等方面持續(xù)發(fā)力。隨著消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)生活的追求不斷提升，以及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的日益嚴(yán)格，具備高性能、智能化、個(gè)性化的門(mén)窗產(chǎn)品將更受市場(chǎng)青睞。行業(yè)內(nèi)企業(yè)需不斷提升自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，行業(yè)集中度有望逐步提高，通過(guò)整合資源、規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)整個(gè)門(mén)窗行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。